固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)賬務處理，即將原有的固定資產(chǎn)轉變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)。在財務處理上，一般采用改變賬面價值的方法。首先應核實有無此項轉投資性房地產(chǎn)的確認文件和相應的賬面成本，按照費用分攤原則，確認被轉出的固定資產(chǎn)的原值，確定被轉入的投資性房地產(chǎn)的賬面價值，然后確定投資性房地產(chǎn)科目，以及其費用分攤以及其他相關收益，由被轉出的固定資產(chǎn)結轉到投資性房地產(chǎn)。然后在投資性房地產(chǎn)賬簿中核準該筆投資性房地產(chǎn)購買記錄，記載投資性房地產(chǎn)賬面價值，以上操作完成后，將原有的固定資產(chǎn)轉變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)處理完成。 拓展知識：投資性房地產(chǎn)的財務處理包括固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)購買及租金收入，其中固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)一般涉及的財務處理內(nèi)容為改變賬面價值，即將原有固定資產(chǎn)改變?yōu)樾碌耐顿Y性房地產(chǎn)，同時確定投資性房地產(chǎn)賬面價值，將被轉出固定資產(chǎn)的原值轉入到新的投資性房地產(chǎn)，以實現(xiàn)固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)的財務處理。