積極向上的同學(xué)，您好。 根據(jù)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定，各類企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量房的，可以扣除的項(xiàng)目有： （1）取得土地使用權(quán)所支付的金額（310萬元） （2）房屋及建筑物的評估價格，評估價格=重置成本價*成新度折扣率（2500萬元）；不能取得評估價格但能取得購房發(fā)票的，（1）、（2）項(xiàng)按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度至每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 （3）轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金（55.93萬元） 這三項(xiàng)是并別關(guān)系的哈，因?yàn)榫梢钥鄢?/div>