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請問老師,融資租賃不動產(chǎn),不動產(chǎn)所有權(quán)為出租方,為什么房產(chǎn)稅 承租人從價計征呢?

84785035| 提問時間:2022 08/16 16:18
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名名老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,初級會計師
同學好,我們會計里面應(yīng)該學過,融資租賃,其實就相當于這個資產(chǎn)是長期被承租人使用的,基本上接近這個資產(chǎn)的使用壽命了,按照實質(zhì)重于形式原值,承租人應(yīng)作為自有資產(chǎn)(使用權(quán)資產(chǎn))核算了,相應(yīng)的具體折舊。根據(jù)這個觀點我們可以看到,這其實就是要承租人來從價計征的呢。
2022 08/16 16:20
84785035
2022 08/16 16:24
但這個與圖片1的提法相矛盾,圖片1說是融資租賃期間不動產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人
名名老師
2022 08/16 16:51
嗯,就是咱們會計學租賃的時候,只要是出租的,所有權(quán)人是不變的。只是這個性質(zhì)很特殊。
名名老師
2022 08/16 16:51
但是我們想一下,折舊都是承租人在折舊了呀,是不是,那就基本上可以判斷應(yīng)該采用從價的。
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