同學你好 允許扣除的土地價款包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人的新項目和選擇一般計稅方法的老項目，應(yīng)建立臺賬登記土地價款的扣除情況，扣除的土地價款不得超過納稅人實際支付的土地價款。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般納稅人老項目選擇適用一般計稅方法的，其5月1日后確認的增值稅銷售額，可以扣除對應(yīng)的土地出讓價款。 可以扣除的土地價款是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款，不包括繳納的契稅和向政府繳納的其他費用。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司在項目發(fā)生地辦理稅務(wù)登記，因總公司與政府簽訂開發(fā)合同，土地價款由總公司名義支付，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分公司憑土地出讓金憑證原件按規(guī)定扣除土地出讓價款。