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老師，我們是房產中介小規(guī)模，銷售了一套二手房，發(fā)票開普票幾個點的稅率
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你好，房產中介小規(guī)模納稅人，開具的代理銷售服務費發(fā)票，增值稅稅率是按1%?
2021 06/25 17:20
84784956 
2021 06/25 17:22
老師，不是代理費用，是公司當時購入了一套房產到公司名下，現在出售了，要開這個房產的出售發(fā)票
鄒老師 
2021 06/25 17:26
你好，房產中介小規(guī)模納稅人這種情況下，處置不動產需要按5%的稅率?
84784956
2021 06/25 17:27
老師，那這5%需要繳稅嗎，那銷售價格低于買入價格，怎么算
鄒老師
2021 06/25 17:29
你好，按處置的不含稅金額*5%計算繳納增值稅，與銷售價格是否低于購買價格無關的?
84784956
2021 06/25 17:29
老師，我們這不算事處置不動產吧，不是按照銷售庫存商品嗎
鄒老師
2021 06/25 17:35
你好，這個是按處置不動產處理的?
84784956
2021 06/25 17:38
老師，這個房產現在已經過戶完了，增值稅及附加也都當場繳納了，現在就是要開個發(fā)票入賬，這樣發(fā)票還要開完后還得繳稅嗎
鄒老師
2021 06/25 17:42
你好，這個房產現在已經過戶完了，增值稅及附加也都當場繳納了。
根據你這個描述，那開具發(fā)票就不需要再納稅的?
84784956
2021 06/25 17:43
那我就直接開具5%的普通發(fā)票入賬，然后再把房產稅終止就可以了是嗎
鄒老師
2021 06/25 17:50
你好，是的，是這樣的
84784956
2021 06/25 18:02
老師，我們銷售的工資是算成本還是費用合理
鄒老師
2021 06/25 18:05
你好，一般企業(yè)銷售人員的工資，計入銷售費用科目核算
如果是提供房產銷售中介服務，銷售人員的工資計入勞務成本核算，然后結轉到主營業(yè)務成本?
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