同學你好，按開發(fā)產(chǎn)品的成本 借，固定資產(chǎn) 貸，開發(fā)產(chǎn)品 ； 轉固后是需要交房產(chǎn)稅的； 房產(chǎn)稅的征稅范圍 1、從地理位置上：房產(chǎn)稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農(nóng)村。 2、從征稅對象上：指房屋。 　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象