你好，外購的投資性房地產采用成本模式計量的企業(yè)，應按照確定的實際成本，借記“投資性房地產”科目，貸記“銀行存款”等科目。采用公允價值模式計量的企業(yè)，借記“投資性房地產—成本”科目，貸記“銀行存款”等科目。