您好，民辦非企業(yè)單位，只有辦理營業(yè)執(zhí)照和涉稅手續(xù)以后，才可以開具增值稅發(fā)票。如果不需要辦理涉稅手續(xù)，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請代開，一般按照3%征收率開具。銷售或者出租不動(dòng)產(chǎn)按照5%征收率開具。