房開企業(yè)土增清算時，會計計入開發(fā)成本但稅務(wù)不允許扣除的項目主要有：未實際發(fā)生 / 無合規(guī)票的預(yù)提費、未取得發(fā)票的工程質(zhì)保金、已入開發(fā)成本的利息支出、土地閑置費、與清算項目無關(guān)的成本、憑證不實的成本、自用 / 出租的公配成本、自用 / 出租的樣板間 / 售樓處成本、超比例的其他開發(fā)費用、虛報價格產(chǎn)生的評估費。