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問題已解決

老師,我司A公司繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅?,F(xiàn)在在A公司的辦公樓上其中一間辦公室注冊一家商貿(mào)公司B公司,B公司法人和A公司法人不是同一個人,但是背后是同一個老板!請問這種情況現(xiàn)在稅務(wù)局讓B公司交房產(chǎn)稅和土地使用稅!請問還需交嗎?

84784955| 提問時間:08/29 00:59
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董孝彬老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等
08/29 03:43
董孝彬老師
08/29 04:23
您好,分情況的。如果A公司是辦公樓的產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人,那正常該A公司交房產(chǎn)稅和土地使用稅;要是A公司把辦公室無償給B公司用,按規(guī)定B公司得按房產(chǎn)余值(房產(chǎn)原值×1-當(dāng)?shù)乜鄢壤?,比如?dāng)?shù)乜鄢壤?0%,那房產(chǎn)余值就是房產(chǎn)原值×70%)代A公司交房產(chǎn)稅,土地使用稅還是A公司交;要是A公司有償租給B公司,房產(chǎn)稅該A公司按租金收入交,土地使用稅一般也還是A公司交,除非租賃合同里明確約定讓B公司交土地使用稅,那B公司就按約定交,另外如果A公司不在土地所在地,土地使用稅才可能讓實際用的B公司交,所以得先看A和B是無償用還是有償租、A是不是土地所在地的使用權(quán)人,才能確定B公司到底用不用交。
84784955
08/29 05:35
老師A公司是產(chǎn)權(quán)人,每月固定交房產(chǎn)稅和土地使用稅!B公司租用的這間辦公室,A公司交的房產(chǎn)稅土地使用稅里已經(jīng)包括了呀!是不是可以不再交了!
84784955
08/29 05:39
我之前工作的的公司C公司是子公司,c公司交房產(chǎn)稅土地使用稅。D公司98%控股C公司!實際上C公司名存實亡沒有做任何業(yè)務(wù),D公司用C公司的辦公樓各車間生產(chǎn)。但是D公司不用交房產(chǎn)稅和土地使用稅!稅務(wù)局問過,我們就是按實際情況解釋的!稅務(wù)局說有人交就行!
84784955
08/29 05:39
所以我想AB公司這種是不是不用交也行!
董孝彬老師
08/29 05:58
?您好,這情況里,A 公司本身就是產(chǎn)權(quán)人,每月都正常交著包括 B 公司租用辦公室在內(nèi)的房產(chǎn)稅和土地使用稅,那 B 公司就不用再交這倆稅了,就像你之前經(jīng)歷的 D 公司用 C 公司的樓、只要 C 公司正常交了稅,D 公司就不用交一樣,稅務(wù)局那邊只要有一家按規(guī)定交了就行
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