土地增值稅的計(jì)算方式？

土地增值稅應(yīng)納稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)。其中，增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 扣除項(xiàng)目金額：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本和費(fèi)用、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金以及財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。

那這個(gè)增值額不就相當(dāng)于是企業(yè)的利潤(rùn)額了嗎？

麻煩老師給我具體講一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該交納的幾種稅及稅率，感謝！

你好，不一定了。他不扣除期間費(fèi)用。這是專門針對(duì)這個(gè)土地或者項(xiàng)目的。不是針對(duì)企業(yè)整體的