您好，在使用權資產有免租期時，承租人要把租賃期（含免租期）內要付的所有租金按直線法或其他合理方法在租賃期內平均分攤，比如租賃期5年（含1個月免租期）、后4年每年付120萬，總租金480萬，每月分攤費用就是480萬除以60個月等于8萬，同時在租賃期內正常確認使用權資產折舊和租賃負債利息費用

免租期也正常確認折舊和租賃負債利息？出租人怎么做賬呢

?您好，在租賃業(yè)務中，免租期是租賃期的一部分，承租人要把整個租賃期（比如5年含1個月免租期）內的總租金按直線法分攤到每個月，免租期也要正常計提使用權資產折舊和租賃負債利息，比如總租金480萬分5年60個月，每月確認費用約8萬；出租人同樣要把免租期算進整個租賃期，按合理方法（如直線法）分攤總租金收入，比如3年租期前3個月免租后33個月每月收10萬，總租金330萬就要按36個月分攤，每月確認收入約9.17萬，免租期也要確認收入，同時出租人自己持有的資產仍要正常計提折舊，免租期也不例外