您好，C公司之前租車間，現在要買，得把租的賬清了換固定資產。先借固定資產，數是倒擠出來的，代表現在車間的成本；借使用權資產累計折舊，因為租了5年，每年提的折舊得轉出來；借租賃負債 - 租賃付款額，剩下5年沒付的租金得沖掉；貸使用權資產，把之前租的資產賬面值銷了；貸租賃負債 - 未確認融資費用，剩下租金和現值的差得清掉；貸銀行存款，真金白銀花5000萬買車間，錢從銀行出去。這一套操作就是把租的資產換成自己的，把租賃相關的科目全換成固定資產和付款的科目，賬平了就行

老師答案解析未確認融資費用的計算沒看懂？謝謝

?您好，好的，未確認融資費用是租賃負債里的利息部分，計算時先算剩下5年租金本金（現值）：每年付200萬，5年期、5%利率下年金現值系數(P/A,5%,5)≈4.3295，所以本金現值=200×4.3295≈865.9萬；再算剩下5年租金總額=200×5 = 1000萬；最后未確認融資費用=租金總額 - 本金現值=1000 - 865.9 = 134.1萬，這部分是剩下租賃期沒攤銷完的利息費用，行使購買選擇權時要清掉，所以分錄里貸記租賃負債——未確認融資費用134.1萬