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20x7年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始目為20x7年4月15日。20x7年4月15日，該寫字樓的原值為50000萬元，累計折舊為4000萬元，已計提減值準(zhǔn)備1000萬元，公允價值為47000萬元: 20x7年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48000萬元。20x8年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)，并以55000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量 這個題按照 售價-賬面+其他綜合收益，利潤是9000，但是我按照分錄，寫了T字賬，怎么都是10000，47000+1000-1000-2000=45000， 55000-45000=10000，理解不了，
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關(guān)鍵在 “其他綜合收益” 和 “公允價值變動損益” 的結(jié)轉(zhuǎn)邏輯：
轉(zhuǎn)換日其他綜合收益 2000 萬（權(quán)益類，未影響過利潤），出售時轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，會增加利潤；
后續(xù)公允價值變動 1000 萬（已計入當(dāng)年利潤），出售時結(jié)轉(zhuǎn)是損益內(nèi)部調(diào)整，不額外增利。
正確利潤 = 售價 55000 - 出售時賬面價值 48000 + 其他綜合收益 2000= 9000 萬。
你用 T 字賬算的 10000 萬，是重復(fù)計入了已確認(rèn)過的公允價值變動損益，所以錯了。
08/20 18:05
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