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老師，公司跟房東簽了房租合同，經(jīng)營兩年后把一部分區(qū)域轉租給另一家公司，包括鋪面和宿舍，請問對方支付轉租款給我們，我們要開什么發(fā)票給該公司？
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你們還是開其他不動財產(chǎn)經(jīng)營租賃服務*轉租房產(chǎn)租金
08/14 17:56
84785044 
08/14 18:00
我們可以直接這樣開給他們嗎？稅率是多少？
家權老師 
08/14 18:02
一般納稅是9%，轉租的是26.4.30前的房產(chǎn)是5%，小規(guī)模是5%
84785044
08/14 18:03
還要交增值稅和房產(chǎn)稅嗎？房東都不給我們開，房東說開的話我們要承擔這個稅錢
家權老師
08/14 18:05
不管是否開發(fā)票，以后查到一樣的他要交那個稅
84785044
08/14 18:06
那我們轉租的也一定要開嗎？我們收到對方的款分錄怎么寫
家權老師
08/14 18:07
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
增值稅-銷項稅
84785044
08/14 18:13
你上面回復不是說還有房產(chǎn)稅嗎？這個不寫嗎？還有如果我們不開的話對方納稅調(diào)增可以嗎
家權老師
08/14 20:02
房產(chǎn)稅
借：稅金及附加
貨：應交稅費一房產(chǎn)稅
84785044
08/14 20:02
我們不開發(fā)票，對方納稅調(diào)增可以嗎
家權老師
08/14 20:05
不管是否開發(fā)票，査到一樣的要交增值稅。轉租不交房產(chǎn)稅。房東才交
84785044
08/14 20:10
我們開其他不動財產(chǎn)經(jīng)營租賃服務*轉租房產(chǎn)租這個只有增值稅是吧
家權老師
08/14 20:27
是的，就是那樣子的
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