您好，1. 稅務(wù)局會核定租金價(jià)格交稅，如果租金比市場價(jià)低太多（比如低30%以上）且無正當(dāng)理由。2. 房產(chǎn)稅按核定租金的12%交（個(gè)人出租住房2%-4%），土地使用稅按面積交。3. 2025年9月起租房必須備案，不備案最高罰10萬。4. 個(gè)人出租月租金10萬以下交4%稅，10萬以上加交1.5%增值稅。

公司租公司房子，這種情況怎么備案呀老師，有沒有稅收文件

?您好，公司租公司房子需要先在住建部門辦理租賃備案（2025年9月起強(qiáng)制要求），要帶租賃合同、營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)證去辦理，或者在網(wǎng)上申請。稅務(wù)方面必須按市場價(jià)收租金并開發(fā)票，如果租金太低稅務(wù)局會按市場價(jià)調(diào)整，出租方要交12%房產(chǎn)稅和增值稅（一般9%或簡易5%），承租方要拿發(fā)票才能抵稅。關(guān)聯(lián)交易金額超過500萬還要準(zhǔn)備額外材料說明合理性。不備案最高罰10萬，建議按市場價(jià)簽合同并按時(shí)備案開發(fā)票。