4.9173 不是錯(cuò)誤，它是 （P/A，6%，6） （6 年期、6% 利率的普通年金現(xiàn)值系數(shù) ）。 關(guān)鍵理解： 題目中因 “續(xù)租權(quán) + 裝修用 8 年”，甲公司很可能續(xù)租 3 年，租賃期實(shí)際按 8 年（5 年租 + 3 年續(xù)租 ）考慮，但答案簡(jiǎn)化計(jì)算： 把第 1 年 “年末付 50 萬(wàn)” + 后續(xù) 5 年 “年初付 50 萬(wàn)”，等價(jià)于 6 年期普通年金（用（P/A，6%，6）≈4.9173 ），通過(guò)折現(xiàn)計(jì)算租賃負(fù)債現(xiàn)值。