您好，考慮凈殘值的呀，在融資租賃租金計(jì)算中需考慮凈殘值 20 萬(wàn)元，因凈殘值歸承租人所有但會(huì)影響出租人成本回收，其現(xiàn)值需從設(shè)備價(jià)值中扣除。設(shè)備價(jià)格 400 萬(wàn)元先付 100 萬(wàn)元，剩余 300 萬(wàn)元需由租金現(xiàn)值與凈殘值現(xiàn)值共同覆蓋，凈殘值現(xiàn)值為 20*(P/F,11%,5)=20*0.5935=11.87 萬(wàn)元，設(shè)第 2 年起每年年初支付租金為 A，租金為 4 期先付年金，先付年金現(xiàn)值系數(shù)為 (P/A,11%,4)+1=3.1024+1=4.1024，列等式 100+A*4.1024=400-11.87，解得 A=(400-11.87-100)/4.1024約=288.13/4.1024約=70.24

答案是第四個(gè)

您好，有解析么，我懷疑是這個(gè)答案不對(duì)

解析是這個(gè)

謝謝您的分享，我現(xiàn)在重新看題

?您好，這個(gè)有錯(cuò)，漏算凈殘值：題目說(shuō)凈殘值 20 萬(wàn)歸承租人，計(jì)算租金時(shí)應(yīng)扣減其現(xiàn)值（承租人未來(lái)拿到殘值，減少租金需覆蓋的成本），但解析沒(méi)扣，導(dǎo)致需付租金被高估。 年金公式錯(cuò)：第 2 年起每年年初付租金，是 4 次 ?先付年金 ，解析直接用普通年金現(xiàn)值系數(shù)。沒(méi)體現(xiàn)先付的 ?期數(shù)調(diào)整 （先付年金現(xiàn)值 = 普通年金現(xiàn)值*（1+I)

好的，謝謝老師

?祝2025年：高分通過(guò)考試 ?! ? ? ? 希望以上回復(fù)能幫助到您，感謝您給我一個(gè)五星好評(píng)~

借老師吉言

這么晚還在努力，必高分