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問(wèn)題已解決
某租賃公司于2×23年1月1日將一套大型電子計(jì)算機(jī)以融資租賃方式租給B企業(yè)。雙方簽訂合同，自當(dāng)日起，B企業(yè)租賃該設(shè)備48個(gè)月，每6個(gè)月月末支付租金600萬(wàn)元。雙方就擔(dān)保余值的約定如下：如果標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于2 000萬(wàn)元，則B企業(yè)需向租賃公司支付2 000萬(wàn)元與標(biāo)的資產(chǎn)在租賃期結(jié)束時(shí)公允價(jià)值之間的差額。未擔(dān)保余值為0,租賃公司和B企業(yè)均預(yù)計(jì)該電子計(jì)算機(jī)在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為350萬(wàn)元。租賃資產(chǎn)在當(dāng)日的賬面價(jià)值為5 000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元。 租賃收款額和未實(shí)現(xiàn)融資收益怎樣計(jì)算
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1. 租賃收款額計(jì)算
= 固定租金總額 + 擔(dān)保余值收款
=（600 萬(wàn) ×8 期）+（2000 萬(wàn) - 預(yù)計(jì)公允價(jià)值 350 萬(wàn)）
= 4800 萬(wàn) + 1650 萬(wàn) = 6450 萬(wàn)元
2. 未實(shí)現(xiàn)融資收益計(jì)算
= 租賃收款額 + 未擔(dān)保余值 - 租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（投資凈額）
= 6450 萬(wàn) + 0 - 6000 萬(wàn) = 450 萬(wàn)元
06/05 10:46
84784957 
06/05 10:52
那中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中出租人章節(jié)的題解析是錯(cuò)誤的
樸老師 
06/05 10:57
我沒(méi)有權(quán)限看呢，你算的是多少
84784957
06/05 11:05
這是學(xué)堂的解析
樸老師
06/05 11:10
租賃收款額：把未來(lái)應(yīng)收的固定租金和擔(dān)保余值（約定的 2000 萬(wàn) ）加起來(lái)，是 6800 萬(wàn) 。
未實(shí)現(xiàn)融資收益：用租賃收款額減去租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值（6000 萬(wàn) ），得到 800 萬(wàn) 。這樣計(jì)算是因?yàn)樽赓U公司實(shí)質(zhì)是把公允價(jià)值 6000 萬(wàn)的資產(chǎn)，以未來(lái)收 6800 萬(wàn)的方式出租，差額 800 萬(wàn)就是未實(shí)現(xiàn)的融資收益，后續(xù)會(huì)按實(shí)際利率法分期確認(rèn)
84784957
06/05 11:13
那到底應(yīng)該用哪種方法？還是不明白
樸老師
06/05 11:14
你按解析的來(lái)就可以了
84784957
06/05 11:15
可是我認(rèn)為是你說(shuō)的第一種方法??？我現(xiàn)在都不知道到底怎樣正確
樸老師
06/05 11:17
考試的話按解析
實(shí)操的話按我給你的
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