像那種農(nóng)村的自建房對外出租也是5%是嗎

是的，出租不動產(chǎn)就是按5%。只是住房性質(zhì)的減按1.5%交增值稅，按月10萬租金不交稅

老師，按月10萬租金以下的是不交稅嗎

是不交增值稅，其他稅還是要交的

老師，另外還有什么稅呢

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅5%減按1.5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*4%*50% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*10% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以下免交），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20% ?

另外月租金10萬以下不交稅可以理解為年租金120萬以下不交稅嗎？

是的，要平均到每月10萬

好的，謝謝老師

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