您好，要考慮的， 財稅〔2010〕121 號定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。若宗地容積率低于 0.5，按房產(chǎn)建筑面積的 2 倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價；宗地容積率高于 0.5 的，一律按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅