老師，是這樣的，比如A公司，B公司都是一個老板的公司，其中以A公司向第三方租辦公室，然后A公司支付房租給第三方公司房租，然后租來的辦公室給B公司使用，發(fā)票也是第三方開給A公司， 因?yàn)锳B公司都是一個老板的，老師您說這樣可以操作嗎？

你好，B公司沒有發(fā)票，到時候，可能有風(fēng)險(xiǎn)。

老師，那請問如何操作比較安全呢

你好承租方A需要開發(fā)票給辦公室。

你好承租方A需要開發(fā)票給B。

老師的意思是，A公司需要開發(fā)票給B公司，那開什么發(fā)票內(nèi)容的發(fā)票呢？

你好這個直接開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃

那如果這樣有必要兜圈子開票嗎？有啥區(qū)別老師

你好，因?yàn)橄喈?dāng)于是個二手房東，把房子再租出去。

就類似于你買一臺手機(jī)，你也不是直接從工廠去買，而是從經(jīng)銷商手里買。

那請問老師，A公司作為二房東把租來的房子再租給B公司，發(fā)票稅率開多少呢？，開普票是不是也需要繳納增值稅及附加稅呢

你好，是的，開普通發(fā)票也是一樣的要交。至于稅率的話，小規(guī)模5%，一般納稅人9%。

老師，我們A公司是一般納稅人，B公司小規(guī)模納稅人，這樣A公司開給B公司5個點(diǎn)稅率就可以了是嗎？

你好，你可以申請簡易征收開5%

老師說的，不申請就得開9個點(diǎn)稅率發(fā)票是嗎？

你好，是的。正常就是9個點(diǎn)。