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老師，我們公司租的對方單位的廠房，是對方單位自建的。租賃合同里面簽的每年還要付物業(yè)費。這個物業(yè)費，對方單位應該也不會給我們開具發(fā)票。這種應該也不存在用分割單吧？
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同學你好，要不要分割主要看合同約定。
合同上沒有簽訂。那就不用。
03/11 21:53
84784987 
03/11 23:03
老師，合同里面寫了要支付房租費，水電費和物業(yè)費。但是由于我們租的是對方單位的自建廠房，所以，我們支付物業(yè)費給對方單位，對方單位也頂多給我們開具收據(jù)。我們憑借這個收據(jù)，也不能作為稅前扣除的憑據(jù)吧？
apple老師 
03/12 05:50
對的。同學。理解完全正確
必須要對方給開發(fā)票的，
apple老師
03/12 05:51
自建廠房也可以開票的。
可以和房東協(xié)商一下
84784987
03/12 07:14
老師，他們給我們開具物業(yè)費發(fā)票的話，他們需要繳納哪些稅款？對方單位也是小規(guī)模納稅人
apple老師
03/12 07:24
他們開發(fā)票，要交增值稅的。1% 的稅率。
也會涉及附加稅，以及所得稅。
這個業(yè)務 和開租賃發(fā)票是一樣的，該交的稅一樣不能少
84784987
03/12 07:45
老師，小規(guī)模納稅人季度不超過30萬，不是免增值稅的么？那應該只涉及要繳納企業(yè)所得稅吧？
apple老師
03/12 08:09
如果超了 30 萬全額交。且 30 萬包括所有收入。不是就一筆業(yè)務。
因此。理解 涉及哪些稅時，或者說做報價時。是不能考慮優(yōu)惠稅率在里面。
萬一有個大訂單來了，就不是 30 萬的收入了。
本身就是要交稅的。
只是國家給免了
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