房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)該按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，將土地使用權(quán)作為固定資產(chǎn)計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿，并進(jìn)行折舊處理。

具體的計(jì)量方法可以采用購(gòu)置成本法或者公允價(jià)值法。購(gòu)置成本法是指以取得土地使用權(quán)時(shí)支付的現(xiàn)金或者其他等價(jià)物的成本作為初始計(jì)量金額，減去預(yù)計(jì)的殘值后，按照預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊。公允價(jià)值法是指以取得土地使用權(quán)時(shí)公允價(jià)值作為初始計(jì)量金額，按照預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊。

在折舊處理方面，應(yīng)該按照土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行折舊，一般情況下，土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)使用壽命為50年。折舊方法可以采用直線法或者年數(shù)總和法。

需要注意的是，土地使用權(quán)的折舊基數(shù)不包括土地本身的價(jià)值，因?yàn)橥恋厥遣豢烧叟f的資產(chǎn)。同時(shí)，在土地使用權(quán)到期或者出售時(shí)，應(yīng)該按照實(shí)際情況進(jìn)行賬務(wù)處理，包括計(jì)提減值準(zhǔn)備和計(jì)算資產(chǎn)處置收益或者損失等。