在房地產(chǎn)交易中，契稅是指購(gòu)買房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，計(jì)算方法如下：
1. 首先需要確定房屋的交易價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)格和其他附加費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。
2. 契稅的計(jì)算公式為：契稅=交易價(jià)格×契稅稅率。契稅稅率根據(jù)不同地區(qū)和房屋性質(zhì)有所不同，一般為1%至3%之間。
3. 在繳納契稅時(shí)，需要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局提交相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證明、房屋證明等。
4. 繳納契稅時(shí)，可以選擇一次性繳納或分期繳納。一次性繳納需要在交易完成后的30天內(nèi)繳納，分期繳納則按照約定的時(shí)間分期繳納。

需要注意的是，如果購(gòu)房人是首次購(gòu)房且購(gòu)買的房屋面積不超過(guò)90平方米，可以享受契稅減免政策。此外，不同地區(qū)的契稅稅率和減免政策可能有所不同，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師。