投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了獲得租金收益、資產(chǎn)增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。根據(jù)《企業(yè)會計準則》的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當根據(jù)其預(yù)期使用期限長短和企業(yè)的管理意圖，分類為長期股權(quán)投資、長期債權(quán)投資和其他長期投資。

因此，投資性房地產(chǎn)屬于長期投資的一種，其預(yù)期使用期限一般較長，通常超過一年，且企業(yè)的管理意圖是長期持有并獲得租金收益或資產(chǎn)增值。