投資性房地產(chǎn)公允價值變動的計(jì)算方法取決于該房地產(chǎn)的具體情況和使用目的。以下是一般情況下的計(jì)算方法：
1. 首先，需要確定該房地產(chǎn)的公允價值。公允價值是指在市場上能夠以合理價格出售的價格?？梢酝ㄟ^市場評估、專業(yè)估價公司評估等方法確定。
2. 其次，需要確定該房地產(chǎn)的賬面價值。賬面價值是指該房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上的原始成本減去已經(jīng)計(jì)提的折舊或攤銷。
3. 最后，將該房地產(chǎn)的公允價值與賬面價值進(jìn)行比較，如果公允價值高于賬面價值，則需要計(jì)提公允價值增值，反之則需要計(jì)提公允價值減值。公允價值增值或減值的金額應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)公允價值變動的計(jì)算方法可能受到財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則和公司內(nèi)部會計(jì)政策的影響，因此具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。