安徽省地方稅務(wù)局關(guān)于黃山旅游發(fā)展股份有限公司以租式使用國(guó)有土地是否繳納土地使用稅問(wèn)題的批復(fù)

皖地稅函[1999]52號(hào)

頒布時(shí)間：1999-03-31 00:00:00.000　發(fā)文單位：安徽省地方稅務(wù)局

黃山市地方稅務(wù)局：

　　你局《關(guān)于黃山旅游發(fā)展股份公司以租賃方式使用國(guó)有土地是否繳納土地使用稅問(wèn)題的請(qǐng)示》（黃地稅[1999]70號(hào)）收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、黃山市土地管理局作為國(guó)家行使土地管理權(quán)的職能部門，與黃山旅游發(fā)展股份有限公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》，將位于黃山風(fēng)景區(qū)37宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)租賃給黃山旅游發(fā)展股份有限公司使用，租賃期40年，每年收取一定數(shù)額的土地租金。根據(jù)國(guó)家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》（[1995]）國(guó)土（籍）字第26號(hào)）第四十條“國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)”的規(guī)定，該37宗土地的土地使用權(quán)應(yīng)確定給黃山旅游發(fā)展股份有限公司。即黃山旅游發(fā)展股份有限公司擁有其土地使用權(quán)。

　　二、國(guó)家土地管理局、國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》（[1994]）國(guó)土（法）字第153號(hào)）第二條規(guī)定：“辦理地價(jià)評(píng)估，必須依法進(jìn)行土地使用權(quán)登記，取得《國(guó)有土地使用證》。尚未登記的，應(yīng)向土地管理部門申請(qǐng)登記，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書”，據(jù)此，黃山旅游發(fā)展股份有限公司應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地使用權(quán)登記，取得《國(guó)有土地使用證》。

　　三、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于對(duì)已繳納土地使用金的土地使用者應(yīng)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的批復(fù)》（國(guó)稅函[1998]669號(hào)）“土地使用者不論以何種方式取得土地使用權(quán)，是否繳納土地使用金，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅的開征范圍內(nèi)，都應(yīng)依照規(guī)定繳納土地使用稅”的規(guī)定，黃山旅游發(fā)展股份公司以租賃方式取得的土地使用權(quán)的土地，應(yīng)依照規(guī)定繳納土地使用稅。

　　請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。