2012注會(huì)《財(cái)務(wù)成本管理》知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：租賃的概念與分類(lèi)二

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2011/12/15 09:49:19　字體：大小

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第十三章其他長(zhǎng)期籌資

　　知識(shí)點(diǎn)二、租賃的概念與分類(lèi)二

　　三、經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃

　　【提示】經(jīng)營(yíng)租賃屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（替代投資），融資租賃屬于籌資活動(dòng)（替代借款籌資）。

　?。ㄒ唬┙?jīng)營(yíng)租賃

含義	典型的經(jīng)營(yíng)租賃是短期的、不完全補(bǔ)償?shù)?、可撤銷(xiāo)的毛租賃?！?/td>
最主要的財(cái)務(wù)特征	可以撤銷(xiāo)。【分析】（1）由于可以隨時(shí)撤銷(xiāo)，租賃期就可能很短；（2）由于可以撤銷(xiāo)和租賃期短，出租人租賃資產(chǎn)成本補(bǔ)償沒(méi)有保障；（3）由于可以撤銷(xiāo)，出租人就不會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此，大多為毛租賃?！?/td>
核心問(wèn)題	“買(mǎi)還是租”——取得資產(chǎn)的使用權(quán)，而不是擁有其所有權(quán)。【提示】企業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng)需要使用的固定資產(chǎn)，既可以購(gòu)置（內(nèi)部投資）也可以通過(guò)租賃取得。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，最重要的是使用這些資產(chǎn)，而不是擁有其所有權(quán)?！?/td>
決策思路	一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)擁有和運(yùn)營(yíng)某些固定資產(chǎn)的平均年成本高于最優(yōu)租金時(shí)，就可以選擇租賃。

　?。ǘ┤谫Y租賃

含義	典型的融資租賃是長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)?、不可撤銷(xiāo)的凈租賃。
最主要的財(cái)務(wù)特征	不可撤銷(xiāo)。【分析】（1）由于不可撤銷(xiāo)，較長(zhǎng)的租賃期得到保障；（2）由于租賃期長(zhǎng)，且不可以撤銷(xiāo)，出租人的租賃資產(chǎn)成本可以得到完全補(bǔ)償；（3）由于不可以撤銷(xiāo)，出租人會(huì)關(guān)心影響資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命的維修和保養(yǎng)，因此，大多采用凈租賃。　　——凈租賃
核心問(wèn)題	“租賃融資還是借款購(gòu)買(mǎi)” 【提示】融資租賃決策是企業(yè)決定擁有某項(xiàng)固定資產(chǎn)之后的籌資決策?！?/td>