新用戶掃碼下載售后回租和售后回購的會計處理方法有哪些
售后回租的會計處理方法
在售后回租交易中，企業(yè)將資產(chǎn)出售給租賃公司，并隨即從租賃公司租回該資產(chǎn)。
根據(jù)國際財務報告準則（IFRS 16），售后回租交易中的資產(chǎn)銷售部分應按照公允價值確認收入，而租賃部分則需按租賃會計處理。
關(guān)鍵公式為： 銷售價格 = 公允價值 - 融資成分。
如果銷售價格低于公允價值，則差額應作為融資費用分攤到租賃期內(nèi)。
此外，租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)的初始計量需要基于租賃付款額的現(xiàn)值，使用適當?shù)恼郜F(xiàn)率計算。
售后回購的會計處理方法
售后回購是指企業(yè)在銷售商品時與買方約定在未來某個時間以特定價格回購該商品。
在這種情況下，交易通常被視為融資行為而非銷售。
會計處理上： 不確認銷售收入，而是將收到的款項記錄為一項負債。
回購價格高于原售價的部分視為利息費用，需在回購期間內(nèi)分攤。
若回購價格固定，則可以使用以下公式計算： 利息費用 = 回購價格 - 原售價。
這種處理方式確保了財務報表準確反映了企業(yè)的經(jīng)濟實質(zhì)。
常見問題
如何確定售后回租交易中的公允價值？答：公允價值通常通過市場比較法、收益法或成本法來確定。具體選擇取決于資產(chǎn)類型及市場條件。
售后回購交易中如何選擇合適的折現(xiàn)率？答：折現(xiàn)率的選擇應反映當前市場的無風險利率加上信用風險溢價，確保其能真實反映資金的時間價值。
不同行業(yè)在應用售后回租和售后回購時有哪些特殊考慮？答：例如，在制造業(yè)中，設備的使用壽命和維護成本會影響公允價值評估；而在零售業(yè)，季節(jié)性因素可能影響回購價格設定。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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