存量房交易印花稅優(yōu)惠政策有哪些項目呢

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/02/08 11:31:45　　字體：大小

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存量房交易印花稅優(yōu)惠政策有哪些項目

在房地產市場中，存量房交易涉及多種稅費，其中印花稅是重要的一部分。

為了促進房地產市場的健康發(fā)展，政府出臺了一系列的印花稅優(yōu)惠政策。
這些政策不僅有助于減輕購房者的負擔，還對穩(wěn)定房價、活躍市場起到了積極作用。具體來說，存量房交易印花稅優(yōu)惠政策主要包括以下幾項：
1. 對于個人購買家庭唯一住房（90平方米及以下），減按1%的稅率征收契稅；對于90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。需要注意的是，這并非直接的印花稅優(yōu)惠，但與印花稅密切相關，體現(xiàn)了政府對首次購房者的支持。
2. 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。這一政策同樣間接影響了印花稅的計算基礎。
3. 對于符合條件的二手房買賣合同，可以享受印花稅減免或免征。例如，夫妻之間房屋產權變更、繼承房產等情形下，可免征印花稅。

如何申請存量房交易印花稅優(yōu)惠

了解了具體的優(yōu)惠政策后，購房者和賣方需要知道如何申請這些優(yōu)惠。
通常情況下，申請流程包括：
1. 準備相關材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等。確保所有文件的真實性和完整性是關鍵。
2. 前往當?shù)囟悇諜C關或通過線上平臺提交申請。部分地區(qū)已開通網(wǎng)上辦稅服務，方便納稅人辦理各項事務。
3. 稅務部門審核通過后，即可享受相應的稅收優(yōu)惠。值得注意的是，不同地區(qū)的具體操作流程可能存在差異，建議提前咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)人士以獲取準確信息。
此外，購房者應密切關注政策變化，及時調整自己的購房計劃，以便更好地利用這些優(yōu)惠政策。