新用戶(hù)掃碼下載抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有哪些
抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有哪些
根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
1. 建筑物和其他土地附著物：這類(lèi)財(cái)產(chǎn)由于其不可移動(dòng)性，必須通過(guò)登記來(lái)明確抵押權(quán)的設(shè)立。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在融資過(guò)程中，可以將開(kāi)發(fā)中的房產(chǎn)作為抵押物，但需向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
2. 建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)是企業(yè)或個(gè)人依法取得的土地使用權(quán)利。當(dāng)此類(lèi)權(quán)利用于抵押時(shí)，也必須經(jīng)過(guò)登記程序。這不僅保護(hù)了抵押權(quán)人的利益，也確保了土地資源的合理配置。
3. 以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：這些土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，因此在設(shè)定抵押時(shí)，也需要通過(guò)登記來(lái)確保其法律效力。
4. 正在建造的建筑物：對(duì)于在建工程，雖然尚未完工，但在滿(mǎn)足一定條件的情況下，也可以設(shè)立抵押權(quán)，并且同樣需要進(jìn)行登記。
其他需要登記設(shè)立抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)
除了上述幾類(lèi)財(cái)產(chǎn)外，還有一些特殊類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)也需要通過(guò)登記來(lái)設(shè)立抵押權(quán)：
1. 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：這些動(dòng)產(chǎn)雖然可以自由流動(dòng)，但為了確保抵押權(quán)的有效性，法律規(guī)定必須進(jìn)行登記。例如，制造業(yè)企業(yè)在融資時(shí)，可以將生產(chǎn)線上的設(shè)備和庫(kù)存原材料作為抵押物，但需完成相應(yīng)的登記手續(xù)。
2. 交通運(yùn)輸工具：如汽車(chē)、船舶、航空器等交通工具，因其流動(dòng)性較大，容易發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因此在設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，也需要進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的合法性。
3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新的財(cái)產(chǎn)形式不斷涌現(xiàn)，法律法規(guī)會(huì)適時(shí)調(diào)整，將某些特定財(cái)產(chǎn)納入需要登記設(shè)立抵押權(quán)的范圍。
常見(jiàn)問(wèn)題
如何確認(rèn)抵押權(quán)是否已經(jīng)有效設(shè)立？答：要確認(rèn)抵押權(quán)是否已經(jīng)有效設(shè)立，應(yīng)檢查該抵押物是否已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行了登記?？梢酝ㄟ^(guò)查詢(xún)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心或相關(guān)管理部門(mén)的記錄，核實(shí)抵押登記的具體情況。
抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物的所有權(quán)是否會(huì)受到影響？答：抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然歸屬于原所有人。但是，抵押權(quán)人在債務(wù)人未能履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)?yōu)先受償。
不同類(lèi)型的財(cái)產(chǎn)在設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，登記流程有何差異？答：不同類(lèi)型財(cái)產(chǎn)的抵押登記流程可能有所不同。例如，不動(dòng)產(chǎn)的抵押登記通常涉及更多的文件審核和現(xiàn)場(chǎng)勘查，而動(dòng)產(chǎn)的抵押登記則相對(duì)簡(jiǎn)單，主要集中在權(quán)屬證明和價(jià)值評(píng)估上。具體流程應(yīng)參照各地相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
新用戶(hù)掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)