根據(jù)中國的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則以及國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則，投資性房地產(chǎn)一旦選擇了以公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量，在后續(xù)期間是不允許轉(zhuǎn)換為成本模式的。這是因?yàn)楣蕛r(jià)值模式能夠及時(shí)反映資產(chǎn)的市場價(jià)值變化，提供更為相關(guān)和可靠的信息給信息使用者。

具體來說，《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》明確規(guī)定，對于采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)回至成本模式。這一規(guī)定的主要原因是防止企業(yè)在不同會(huì)計(jì)期間通過轉(zhuǎn)換計(jì)量模式來操縱利潤，確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和透明度。

然而，在實(shí)際操作中，如果企業(yè)初始選擇了成本模式進(jìn)行計(jì)量，則可以在滿足特定條件的情況下變更為公允價(jià)值模式。但這種變更被視為會(huì)計(jì)政策的改變，并需要按照相關(guān)準(zhǔn)則的要求進(jìn)行處理，包括在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中充分披露這一變化及其影響。

總之，從成本模式轉(zhuǎn)換到公允價(jià)值模式是允許且有時(shí)甚至是必要的，以更準(zhǔn)確地反映投資性房地產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值；但從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)回到成本模式，則受到嚴(yán)格限制，目的是為了維護(hù)會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量和防止濫用。