在企業(yè)集團內部，當母公司或子公司之間發(fā)生固定資產(chǎn)交易時，若該資產(chǎn)以高于賬面價值的價格出售，則會產(chǎn)生未實現(xiàn)利潤。這部分未實現(xiàn)的利潤需要在編制合并財務報表時進行調整，確保不會虛增集團的整體收益。

具體來說，調整方法如下：

首先，確定固定資產(chǎn)的銷售價格與原賬面凈值之間的差額，這個差額即為內部交易產(chǎn)生的未實現(xiàn)利潤。

其次，在編制合并財務報表時，應當將這部分未實現(xiàn)利潤從當期損益中扣除。這是因為，雖然對于出售方而言，這項交易已經(jīng)確認了收益；但對于整個集團來說，這只是資產(chǎn)在不同實體間的轉移，并沒有真正帶來新的經(jīng)濟利益流入，因此不能作為集團的實際盈利。

此外，如果該固定資產(chǎn)在未來期間內被計提折舊，則需要相應地調整累計折舊金額。具體做法是，在每個報告期末，根據(jù)未實現(xiàn)利潤占固定資產(chǎn)原值的比例計算出應分攤的折舊費用，并將其從當期損益中扣除，同時減少合并報表中的累計折舊項目。

需要注意的是，對于內部交易產(chǎn)生的未實現(xiàn)虧損同樣需要進行相應的處理，但方向相反。即在編制合并財務報表時，應當將這部分虧損加回到集團的整體利潤中，以反映真實的經(jīng)營狀況。

總之，在處理內部交易固定資產(chǎn)的未實現(xiàn)利潤或虧損時，關鍵是要保持謹慎和準確，確保合并財務報表能夠真實、公允地反映企業(yè)集團的整體財務狀況和經(jīng)營成果。