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稅務師：殘值歸出租人所有
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2016年稅務師考試《財務與會計》答疑精華：殘值歸出租人所有
2016年稅務師考試備考已經開始，為幫助考生們高效備考，正保會計網校特從答疑板中精選學員普遍出現的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《財務與會計》第四章“殘值歸出租人所有”內容提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
【試題內容】
東方公司從租賃公司租入一套設備，價值100萬元，租期5年，租賃期滿預計殘值5萬元，歸租賃公司，租賃的折現率為10%，租金在每年年初支付，則每期租金為（ ）元。其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699
A、276543.12
B、232368.88
C、223415.24
D、212345.66
【正確答案】B
【答案解析】 本題中殘值是歸租賃公司的，也就是歸出租人所有的，那么每期租金＝（1000000－50000×（P/F，10%，5）/[（P/A，10%，4）＋1]＝232368.88（元）。
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詳細問題描述： 本題中，假設殘值5萬元歸承租人所有，其它條件相同，那么每期租金怎么計算？我怎么覺得一樣呢？ 答疑老師回復： 如果殘值歸承租人所有，那么計算租金的時候就不需要考慮租金的問題了。 每期租金＝1000000/[（p/A，10%，4）+1] 租賃期滿殘值歸租賃公司，站在租賃公司角度，現金流出是1000000，現金流入是A*[（p/A，10%，4)+1]+50000*（P/F，10%，5），所以列式為1000000=A*[（p/A，10%，4）+1]＋50000*（P/F，10%，5）； 租賃期滿殘值歸承租人，站在租賃公司角度，現金流出是600000，現金流入是A*[（p/A，10%，4)+1]，所以列式為1000000=A*[（p/A，10%，4）+1]。 祝您順利通過考試！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計網校（http://www.sinada.com.cn），不得轉載！
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