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2020稅務師考試稅法一練習試題解析：土地增值稅稅務處理
關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅稅務處理，下列說法正確的有（?。?/p>
A、開發(fā)項目建成后產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有的公共設施，成本費用可以扣除
B、土地增值稅清算時已經(jīng)計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至財務費用中計算扣除
C、土地增值稅清算時未開具銷售發(fā)票或未全額開具銷售發(fā)票的，未開具部分可以不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入
D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權所支付的契稅，應計“土地使用權所支付的金額”中予以扣除
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同一項目在“營改增”前后都有收入，進行土地增值稅清算時以全部含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入
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【答案】
ABD【解析】
選項C，未開具發(fā)票或者未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入；選項E，營改增后的收入，應該按照不含增值稅金額作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入。
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