投資性房地產和商業(yè)性房地產是會計準則中兩種不同類型的房地產資產，它們在后續(xù)計量上存在一些區(qū)別。
1. 計量模式：投資性房地產采用成本模式計量，即初始計量后按成本減值模型計量，而商業(yè)性房地產則采用公允價值模式計量，即初始計量后按公允價值模型計量。
2. 重估：投資性房地產在后續(xù)計量中不允許進行重估，即不允許將其重新計量為公允價值，而商業(yè)性房地產則可以進行重估。
3. 減值測試：投資性房地產按照成本減值模型進行減值測試，即當資產的賬面價值超過其可收回金額時，需要進行減值測試；商業(yè)性房地產則按照公允價值模型進行減值測試，即當資產的公允價值低于其賬面價值時，需要進行減值測試。
4. 報告要求：投資性房地產的后續(xù)計量不需要按照公允價值進行披露，而商業(yè)性房地產需要按照公允價值進行披露。

需要注意的是，以上區(qū)別適用于國際財務報告準則（IFRS）的會計準則，具體的會計準則可能會有所不同。因此，在具體應用中，應根據相應的會計準則進行處理。