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2016年注冊會計師考試《稅法》知識點：土地增值稅
2016年注冊會計師備考已經開始，為了方便大家復習，正保會計網校的學員在論壇中分享了注會《稅法》的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識點：哪些行為征收土地增值稅
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經濟行為 |
征免范圍的確認
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征免與否
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出售
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（1）轉讓國有土地使用權
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√
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（2）房屋開發(fā)建筑完成后然后出售的
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（3）存量房地產的買賣
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繼承、贈與
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（1）房地產的繼承
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×
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（2）單位：公益性贈與
個人：贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務人的 |
×
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（3）非公益性贈與
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√
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經濟行為
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征免范圍的確認
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征免與否
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抵押
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（1）在抵押期間
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×
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（2）待抵押期滿不能償還債務，造成房地產產權轉移的
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√
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交換
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（1）單位之間互換房地產
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√
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（2）個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實
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免征
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投資、聯營
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（1）投資方和被投資方均不是房地產開發(fā)企業(yè)
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暫免
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（2）投資方或被投資方為房地產開發(fā)企業(yè)
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√
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經濟行為
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征免范圍的確認
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征免與否
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合作建房
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建成后自用
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暫免
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建成后轉讓
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√
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企業(yè)兼并轉讓房地產
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暫免
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出租房地產
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×
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房地產的代建房行為
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×
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房地產的重新評估
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×
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