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2015年注會《會計》備考資料：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師學(xué)習中的遇到的知識點，希望對大家備考有幫助，學(xué)習中遇到問題，可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報課程答疑板提問。
知識點：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
?。ㄒ唬┵Y本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應(yīng)當將其資本化。
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1.采用成本模式進行后續(xù)計量
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2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量
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企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
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企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)。
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（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
借：投資性房地產(chǎn)—在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸：投資性房地產(chǎn) |
（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動 |
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（2）發(fā)生改擴建或裝修支出
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
（2）發(fā)生改擴建或裝修支出
借：投資性房地產(chǎn)—在建 貸：銀行存款等 |
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（3）改擴建工程或裝修完工
借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
（3）改擴建工程或裝修完工
借：投資性房地產(chǎn)—成本 貸：投資性房地產(chǎn)—在建 |
（二）費用化的后續(xù)支出
不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。
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采用成本模式進行后續(xù)計量
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采用公允價值模式進行后續(xù)計量
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借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款 |
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：銀行存款 |
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