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2015年注冊會計師《稅法》復(fù)習(xí)資料：契稅的征稅對象
正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師學(xué)習(xí)中的遇到的知識點，希望對大家備考有幫助，學(xué)習(xí)中遇到問題，可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報課程答疑板提問。
知識點：契稅的征稅對象
契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受的單位和個人征收的一種稅。
?。ㄒ唬┮话阋?guī)定：1.國有土地使用權(quán)出讓；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移）
3.房屋買賣；4.房屋贈與；5.房屋交換；6.承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，不得因減免土地出讓金而減免契稅。
?。ǘ┨厥庖?guī)定：以下視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅。
1.以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股；（以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè)，免契稅）；
2.以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；
3.以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬；
4.以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的；
5.買房拆料或翻建新房。
對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
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