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2015年注冊會計師《稅法》知識點：房產稅稅收優(yōu)惠
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：房產稅稅收優(yōu)惠
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，如學校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術這些實行全額或差額預算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅。
?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。
?。ㄋ模﹤€人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。
個人所有的非營業(yè)用房，主要是指居民住房，不分面積多少，一律免征房產稅。
對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，不屬于免稅房產，應照章納稅。
（五）對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機構自用的房產，免征房產稅。
（六）自2011年至2020年，為支持國家天然林資源保護二期工程的實施，對天然林二期工程實施企業(yè)和單位稅收政策規(guī)定如下：
1、對長江上游、黃河中上游地區(qū)，東北、內蒙古等國有林區(qū)天然林二期工程實施企業(yè)和單位專門用于天然林保護工程的房產、土地免征房產稅。
2、對由于實施天然林二期工程造成森工企業(yè)房產、土地閑置1年以上不用的，暫免征收房產稅。
3、用于天然林二期工程的免稅房產、土地應單獨劃分，與其他應稅房產、土地劃分不清的，按規(guī)定征收房產稅。
（七）經財政部批準免稅的其他房產：11項
1.損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
2.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。
3.在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間一律免征房產稅；但工程結束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接受的次月起照章納稅。
4.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。
5.老年服務機構自用的房產。
6.對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產稅。
7.對郵政部門坐落在征稅范圍內的房產需交房產稅，反之，則不交房產稅。
8.向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)暫免征收房產稅，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業(yè)。
9.對高校學生公寓實行免征房產稅政策。
10.對專門經營農產品的農產品批發(fā)市場、農貿市場使用的房產，暫免征收房產稅。
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