2015年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)：抵押權(quán)的效力

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/02/04 16:19:30　字體：大小

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注冊(cè)會(huì)計(jì)師知識(shí)點(diǎn)

　　知識(shí)點(diǎn)；抵押權(quán)的效力

　　1.抵押物轉(zhuǎn)讓

　　2.放棄抵押權(quán)：

　?。?）債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

　?。?）債務(wù)人以他人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不能免除。

　　3.抵押權(quán)之保全（停止→恢復(fù)或擔(dān)保→提前清償）

　?。?）抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

　?。?）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。

　?。?）抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

　　4.抵押權(quán)人的孳息收取權(quán)

　　（1）一般情況下，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。

　?。?）債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的孳息。但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

　　（3）收取的孳息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孳息的費(fèi)用。

　　5.抵押與租賃