老師我們是小規(guī)模納稅人，當(dāng)時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)的發(fā)票全都是普票，我們現(xiàn)在假設(shè)賣(mài)掉所有房產(chǎn)，此時(shí)我的這個(gè)增值稅應(yīng)該按照直接賣(mài)出的價(jià)格計(jì)算，還是按照賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)入價(jià)的差額計(jì)算增值稅？還有我們這個(gè)賣(mài)房會(huì)涉及交易費(fèi)之類(lèi)的嗎