同學(xué)你好 房地產(chǎn)相鄰關(guān)系既不完全屬于權(quán)益因素，也不完全屬于區(qū)位因素，在一定程度上與這兩個(gè)因素都有聯(lián)系，但不能簡單地將其完全歸為其中某一個(gè)因素。 相鄰關(guān)系是指兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 從權(quán)益因素角度來看，相鄰關(guān)系會影響房地產(chǎn)的使用權(quán)益，例如相鄰方的某些行為可能會限制或影響到房地產(chǎn)的正常使用、收益等權(quán)益，所以有權(quán)益方面的體現(xiàn)。 從區(qū)位因素角度來看，良好的相鄰關(guān)系可能會提升房地產(chǎn)的價(jià)值，不良的相鄰關(guān)系可能會降低房地產(chǎn)的價(jià)值，與房地產(chǎn)所處的位置及周邊環(huán)境有一定關(guān)系，在一定程度上與區(qū)位因素相關(guān)。 所以練習(xí)題答案說屬于權(quán)益因素有一定的片面性，但說完全屬于區(qū)位因素也不準(zhǔn)確。你的理解也不完全正確