1.員工取得的賣房傭金通常屬于工資薪金所得。因為員工與公司存在雇傭關系，其取得的與任職或者受雇有關的所得，一般認定為工資薪金所得。 2.對于員工取得的賣房傭金，由于屬于工資薪金所得，公司可以通過工資表等形式發(fā)放，無需員工開具發(fā)票。對于非員工（全民經(jīng)紀人）取得的賣房傭金，屬于勞務報酬所得，公司支付時需要其開具發(fā)票。 3.所得性質(zhì)的認定會影響工資總額。如果將員工取得的賣房傭金錯誤地認定為勞務報酬所得，會導致工資總額計算不準確，可能影響企業(yè)在統(tǒng)計工資相關數(shù)據(jù)時的準確性，也可能影響與工資相關的一些費用計提和列支。同時，如果沒有準確區(qū)分性質(zhì)，在稅務處理上可能會存在錯誤，導致稅務風險。 4.從綜合所得匯算清繳的角度來看，在一定條件下，無論計入工資薪金所得還是勞務報酬所得，最終年度匯算清繳時個稅稅負可能是一致的。因為在年度匯算清繳時，工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得會合并計算應納稅所得額，適用統(tǒng)一的稅率表計算納稅。但需要注意的是，兩者在預扣預繳環(huán)節(jié)的計算方法和稅率是不同的。 例如，員工 A 全年工資收入 10 萬元，賣房傭金 2 萬元，按照工資薪金所得計算納稅。非員工 B 取得賣房傭金 2 萬元，按照勞務報酬所得預扣預繳，年度匯算清繳時與其他綜合所得合并計算。