老師，請(qǐng)教一個(gè)問題：一個(gè)母公司租賃辦公樓，和出租方簽定了房租合同、物業(yè)合同。由于辦公區(qū)是母公司和幾個(gè)子公司和占股49%股份的公司共同使用的，隨后制作了房租、物業(yè)費(fèi)、水電分?jǐn)偙?，按照占用面積劃分，由母公司先繳納房租、物業(yè)、水電費(fèi)費(fèi)用，然后再向各個(gè)公司收取房租、物業(yè)、水電費(fèi)，這種情況下，房租費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的收取，在增值稅和所得稅上面需要視同銷售，繳納稅款嗎？會(huì)計(jì)上需要確認(rèn)收入嗎？