5%是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除比例，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許扣除，但最高不得超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率金額。其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，按土地金額+開(kāi)發(fā)成本之和的5%計(jì)算扣除。

20%是其他扣除項(xiàng)目，這是給的稅收優(yōu)惠，其他扣除項(xiàng)目=土地+開(kāi)發(fā)成本 之和×20%