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土地增值稅清算時，開發(fā)商建造的回遷房沒有按照拆遷時開發(fā)商和被拆遷戶約定的施工圖建造，開發(fā)商支付給被拆遷戶違約金，被拆遷戶不要回遷房了。這些業(yè)務(wù)怎么進(jìn)行會計處理和稅務(wù)處理？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答同學(xué)你好，如果不要拆遷房的話按照貨幣安置處理計入房屋成本。違約金部分單獨(dú)處理，計入營業(yè)外支出
2023 04/20 09:21
丟了玉兔的嫦娥 
2023 04/20 22:47
1.按照貨幣安置處理計入房屋成本，具體是怎么處理?除了支付違約金之外，不再支付其他款項，不再交付回遷房。2.支付違約金（計入營業(yè)外支出）后，就不再交付的回遷房。那這些回遷房是否視同銷售？是否計入營業(yè)外收入？
snow老師 
2023 04/20 23:02
1.貨幣安置相當(dāng)于是拆遷補(bǔ)償，計入開發(fā)土地的成本；包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。
2.支付違約金是因為開放商沒有按照合同履約，所以支付。
3.因為支付了拆遷補(bǔ)償所以不在給回遷房了，回遷房也就不視同銷售了。
但是相應(yīng)的拆遷合同應(yīng)該進(jìn)行更改。
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