問題已解決
三、案例分析題 1. 某被評估設(shè)備購置于2009年,賬面價值為100000元,2014年企業(yè)對該設(shè)備進行了技術(shù)改造,追加技術(shù)改造投資50 000元。2019年評估專業(yè)人員對該設(shè)備進行評估,經(jīng)過調(diào)查、對比和分析后得到以下數(shù)據(jù)。 (1)從2009年到2019年設(shè)備價格每年增長10%。 (2)該設(shè)備的月人工成本比替代設(shè)備多1000元。 (3)被評估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%,規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7,企業(yè)所得稅稅率為25%。 (4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為50%,實際已使用年限為4.41年,經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年,在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。 要求:估算被評估設(shè)備的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值和被評估 設(shè)備的價值。



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重置成本=100000*1.1^10+5000*1.1^5=259400+80500=339900?
加權(quán)投資年限=(259400*10+80500*5)/339900=8.8?
實體性貶值=(1-5/(5+8.8*50%))*339900=47%*339900=159753?
功能性貶值=1000*12*(1-25%)*(P/A,10%,5)=34117.2?
未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求,經(jīng)濟型貶值為0?
評估價值=339900-159753-34117.2=146029.8
2023 03/13 19:04
