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一般納稅人生產(chǎn)企業(yè)出售自建設(shè)不動產(chǎn)適用稅率是？建筑工程施工許可證上開工時間是2014年3月是否適用2016年4月30日前老項目可以按簡易征收5%？
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同學(xué)你好
這個是9%的
2.可以的
2022 12/22 12:55
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七、全面“營改增”后一般計稅方法與簡易計稅方法
選擇的納稅籌劃。
一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價款。
一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。
房地產(chǎn)老項目，是指：
1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目；
2《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。
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出租不動產(chǎn)，如果分別有2016年4月30日前后取得，是不是分別適用5%和9%增值稅，區(qū)分不了稅率，是不是從高適用稅率
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一般納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之前的不動產(chǎn)稅率是按5%征收，轉(zhuǎn)讓2016年4月30日之后的不動產(chǎn)是按9%征收是嗎？
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一般納稅人企業(yè)，自建房屋，開工時間在2016年5月1日前，拿證是在后，是否可以簡易計稅？
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一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。需要備案嗎？
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